Faites de l’immobilier un moteur de croissance patrimoniale et fiscale
L’immobilier est un levier puissant pour construire et optimiser un patrimoine, générer des revenus récurrents et bénéficier d’avantages fiscaux. Bien investi et bien structuré, il peut devenir une véritable base pour un patrimoine solide.
Le Cabinet Chauveroche vous accompagne pour définir et mettre en œuvre une stratégie immobilière sur-mesure.
Votre stratégie immobilière doit être alignée avec vos objectifs. Que ce soit pour générer des revenus complémentaires, préparer votre retraite, ou optimiser votre fiscalité, l’immobilier offre des solutions adaptées. Il permet aussi de diversifier votre patrimoine et de faciliter la transmission de vos biens, tout en maximisant les avantages fiscaux.
Solutions
01
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet d’investissement, en optimisant chaque aspect de la gestion locative.
Analyser la rentabilité nette de votre investissement, en tenant compte de son potentiel locatif et des dispositifs fiscaux.
Sélectionner le type de bien adapté à vos objectifs et choisir un dispositif fiscal comme le Pinel, LMNP ou le déficit foncier.
Nous gérons la mise en location et la déclaration des revenus fonciers pour garantir un revenu locatif net optimisé.
02
Structuration via SCI à l’IR ou à l’IS
La SCI (Société Civile Immobilière) est un outil très flexible pour structurer vos investissements immobiliers, que vous soyez seul ou en famille.
La SCI permet de séparer la gestion du patrimoine immobilier de votre patrimoine personnel.
Choisir entre SCI à l’IR ou SCI à l’IS selon vos besoins permet d’adapter la fiscalité de vos revenus et de réinvestir les bénéfices de manière optimisée.
03
Choix du mode de détention
En fonction de vos objectifs, nous vous conseillons sur la forme de détention la plus adaptée à votre situation.
Vous acquérez un bien à prix réduit sans en percevoir les loyers, avec l’avantage de récupérer la pleine propriété à terme.
Vous générez des revenus locatifs ou logez un proche tout en réduisant la valeur taxable du bien.
Vous bénéficiez d’une maîtrise totale du bien, mais avec une fiscalité plus directe.
04
Arbitrage patrimonial
Vendre, conserver, transmettre ? Le suivi et l’évolution de votre patrimoine immobilier sont essentiels pour rester aligné avec vos objectifs.
Identifier les biens peu rentables ou trop taxés afin de réorienter vos investissements.
Anticiper une vente ou une transmission efficace pour minimiser la fiscalité, tout en intégrant vos biens dans une stratégie patrimoniale globale.
Notre Approche
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Contactez le Cabinet Chauveroche dès maintenant pour bénéficier d’un diagnostic immobilier personnalisé. Construisons ensemble une stratégie qui fait rimer pierre, performance et fiscalité allégée. Une première rencontre peut transformer votre patrimoine pour les 20 prochaines années.
Nous réalisons un bilan global (fiscal, patrimonial, successoral) pour construire une stratégie immobilière cohérente et pérenne
Chaque projet est structuré pour maximiser vos avantages fiscaux tout en sécurisant votre investissement.
De la recherche du bien à la mise en place de la SCI, en passant par la fiscalité locative et la transmission.
Notaires, experts-comptables, promoteurs, agences immobilières : nous mettons à votre disposition un écosystème de confiance.
